Melhor Estoque Imobiliário

As melhores acções imobiliárias para comprar

Se o senhor está à procura de informações sobre acções imobiliáriasvocê veio ao lugar certo! Neste artigo irei fornecer-lhe uma lista de acções imobiliárias que o ajudarão a decidir se as acções em certos nichos são interessantes como um investimento.

O que é um stock imobiliário?

Uma sociedade imobiliária é uma empresa com rendimentos de um de mais negócios imobiliários. Normalmente o valor desses stocks sobem quando os preços das casas sobem, mas também podem cair muito depois de alguns anos se, por exemplo, as vendas de casas caírem muito ou as taxas de juro subirem subitamente e os compradores já não podem comprar (taxas de juros mais elevadas significam que as pessoas precisam de pagar mais por mês pela sua hipoteca, tornando mais difícil a compra de uma casa).

Quais são as melhores acções imobiliárias?

Eu penso que há grandes oportunidades em nichos de mercado com jogadores limitados e boa demografia. No entanto, não creio que a melhor abordagem seja a compra de acções de empresas como Depósito de origem ou Lowes porque estes stocks já oferecem grandes perspectivas e crescimento. As melhores acções a escolher são aquelas que têm muito espaço para o crescimento e, ao mesmo tempo, limitam os concorrentes.

Porquê investir em acções imobiliárias?

Há várias razões pelas quais deve considerar as acções imobiliárias como um investimento.

1. Bom rendimento de dividendos: As acções imobiliárias normalmente pagam dividendos duas vezes por ano e normalmente têm um elevado rendimento de dividendos (bom retorno do seu investimento). Por exemplo, actualmente o rendimento médio de dividendos para o S&P 500 é de apenas 2.8%. Na minha opinião, se você detém uma acção durante 3-10 anos, o rendimento de dividendos é uma das coisas mais importantes a ter em conta.
2. Boa apreciação: se você comprar tais acções e as possuir correctamente (durante muitos anos), o seu dinheiro irá crescer significativamente ao longo do tempo.
3. Boas empresas: algumas acções imobiliárias são consideradas bastante seguras.

1		Depósito mínimo $50 Promoção exclusiva	Nossa pontuação 10 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar
2		Depósito mínimo $50 Promoção exclusiva	Nossa pontuação 10 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar
3		Depósito mínimo $50 Promoção exclusiva	Nossa pontuação 10 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar

Vantagens do stock imobiliário

Existem algumas vantagens para as acções imobiliárias, em primeiro lugar o facto de ser um negócio com altas barreiras à entradaporque se quiser entrar no mercado como vendedor ou como promotor, precisa de muito dinheiro e/ou empréstimos.

Por essa razão, é mais difícil para os novos participantes crescerem. Também os imóveis são a cobertura clássica contra a crise, especialmente os preços da habitação porque há relativamente poucas pessoas que podem comprar casas e, portanto, há uma quantidade limitada de casas para vender.

Desvantagens dos stocks imobiliários

Existem algumas desvantagens para as acções imobiliárias, em primeiro lugar, as acções imobiliárias são de certa forma mais voláteis do que outras acções. Além disso, existem alguns riscos para as empresas imobiliárias porque este é um negócio bastante cíclico, o que significa que as receitas aumentam e diminuem numa base anual de acordo com o estado da economia.

As Melhores Acções Imobiliárias de 2021

Fizemos uma lista do melhores acções imobiliárias para investir durante os próximos 5 anos. Analisámos todas as acções imobiliárias de diferentes nichos e fizemos uma lista das que têm uma ou mais características importantes: bom rendimento de dividendos, alta taxa de crescimento esperada, grandes activos sob gestão (AUM) e baixo risco.

1. CubeSmart (NYSE: CUBE)
2. Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM)
3. Propriedades da EPR (NYSE: EPR)
4. Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC)
5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR)

1. CubeSmart (NYSE: CUBE)

A Cubesmart tem uma capitalização de mercado de $1.23 bilhões; as suas acções foram negociadas a cerca de $39.99 com um rácio P/E de 44.10 e um beta de 1.01. A empresa pagou um dividendo de 38 cêntimos por acção no último ano e tem uma taxa de crescimento de dividendos de 4% a 2 anos.

• CubeSmart tem uma taxa esperada de crescimento a longo prazo de 6.80%. As receitas da empresa aumentaram 9,2% em relação ao ano anterior. Durante o mesmo período do ano passado, a empresa registou $0.75 EPS.

2. Kimco Realty Corporation (NYSE: KIM)

A Kimco Realty Corporation tem uma capitalização de mercado de $4.26 biliões; as suas acções foram negociadas a cerca de $22.65 com um rácio P/E de 60.10 e um beta de 0.09. A empresa pagou um dividendo de 48 cêntimos por acção no último ano e tem uma taxa de crescimento de dividendos de 2 anos de 1.60%.

• A Kimco Realty Corporation tem uma taxa de crescimento esperada a longo prazo de 6.80%. As receitas da empresa aumentaram 2.3% numa base anual. Durante o mesmo período do ano passado, a empresa registou $0.54 EPS.

3. Propriedades da EPR (NYSE: EPR)

EPR Properties tem uma capitalização de mercado de $5.25 biliões; as suas acções foram negociadas a cerca de $38.24 com um rácio P/E de 30.70 e um beta de 1.79. A empresa pagou um dividendo de 28 cêntimos por acção no último ano e tem uma taxa de crescimento dos dividendos de 2 anos de 4.10%.

• EPR Properties tem uma taxa esperada de crescimento a longo prazo de 14.40%. As receitas da empresa aumentaram 3,4% numa base anual. Durante o mesmo período do ano passado, a empresa registou $0.92 EPS.

4. Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC)

A Kilroy Realty Corporation tem uma capitalização de mercado de $3.32 biliões; as suas acções foram negociadas a cerca de $56.23 com um rácio P/E de 39.00 e um beta de 0.06 . A empresa pagou um dividendo de 32 cêntimos por acção no último ano e tem uma taxa de crescimento de dividendos de 2 anos de 1.60%.

• A Kilroy Realty Corporation tem uma taxa esperada de crescimento a longo prazo de 5.20%. As receitas da empresa aumentaram 3.2% em relação ao ano anterior. Durante o mesmo período do ano passado, a empresa registou $0.59 EPS.

5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR)

A Digital Realty Trust, Inc. tem uma capitalização de mercado de $9.82 biliões; as suas acções foram negociadas a cerca de $70.21 com um rácio P/E de 19.90 e um beta de 0.74 . A empresa pagou um dividendo de 80,00 cêntimos por acção no último ano e tem uma taxa de crescimento de dividendos de 2 anos de 3.20%.

• Digital Realty Trust, Inc. tem uma taxa de crescimento esperada a longo prazo de 12.60%. As receitas da empresa aumentaram 8% em relação ao ano anterior. Durante o mesmo período do ano passado, a empresa registou $2.39 EPS.

1		Tampa do mercado $11.93B NYSE	Nossa pontuação 9.5 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar
2		Tampa do mercado $14.024B NYSE	Nossa pontuação 9.4 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar
3		Tampa do mercado $3.348B NYSE	Nossa pontuação 9.2 ★★★★★	0% comissão Comece a negociar
4		Tampa do mercado $7.749B NYSE	Nossa pontuação 8.8 ★★★★	0% comissão Comece a negociar
5		Tampa do mercado $48.809B NYSE	Nossa pontuação 8.5 ★★★★	0% comissão Comece a negociar

Deve investir em acções imobiliárias?

Investir em acções imobiliárias é uma abordagem muito interessante para obter rendimento passivo e diversificar a sua carteira. Eu aconselharia a todos a investir em imóveis porque a classe de activos provou ser rentável durante muitos anos e tem tudo a ver com a escolha das acções certas que podem dar-lhe grandes retornos ao longo do tempo.

Investir em acções imobiliárias não só é óptimo para diversificar a sua carteira, como também é uma grande oportunidade para ganhar dinheiro todos os meses, porque receberá dividendos.

Como encontrar as melhores acções imobiliárias?

Quando procura informação sobre boas acções imobiliárias, primeiro olhe para os números globais que mais importam para este nicho específico , depois olhe para o seu balanço.

Quando procuro por acções imobiliárias, primeiro selecciono um país ou estado. Depois, se for uma cidade desse país, vou para o % dos preços das casas em comparação com os rendimentos. Depois disso, selecciono o em geral % de pessoas que são proprietários de casa, esta é importante porque se mais pessoas possuem uma casa , pode apostar que a procura vai aumentar no futuro!

O seguinte é o número de propriedades para venda e a evolução geral dos preços em geral. Deve também verificar se acha ou não que o mercado está a ser sobrevalorizado.

Conclusão sobre as acções imobiliárias

Investir em acções imobiliárias pode ser uma grande ideia, a razão pela qual sugiro investir em acções imobiliárias é porque é uma classe de bens muito estável. Se tiver uma vista de olhos nos gráficos de desempenho para este mercado, verá que o sector imobiliário tem sido um grande executante durante anos!

Há muitos tipos lá fora que ganharam muito dinheiro apenas comprando as acções certas e mantendo-as ao longo do tempo. Eu aconselhá-lo-ia a investir em acções imobiliárias porque isso lhe dará um grande retorno do investimento, apenas certifique-se de que fez o seu trabalho de casa.