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Meilleure action immobilière

Les meilleures actions immobilières à acheter

Si vous cherchez des informations sur Actions immobilièresvous êtes au bon endroit ! Dans cet article, je vais vous fournir une liste d'actions immobilières qui vous aidera à décider si les actions de certaines niches sont intéressantes comme investissement.

Qu'est-ce qu'une action immobilière ?

Une action immobilière est une société dont les revenus proviennent d'une ou plusieurs entreprises immobilières. Normalement, la valeur de ces actions augmente lorsque les prix de l'immobilier augmentent, mais elle peut également chuter fortement après quelques années si, par exemple, les ventes de logements chutent fortement ou si les taux d'intérêt augmentent soudainement. et les acheteurs ne peuvent plus acheter (les taux d'intérêt plus élevés signifient que les gens doivent payer plus par mois pour leur hypothèque, ce qui rend plus difficile l'achat d'une maison).

Quelles sont les meilleures actions immobilières ?

Je pense qu'il y a de grandes opportunités sur des marchés de niche avec des acteurs limités et une bonne démographie. Toutefois, je ne pense pas que la meilleure approche consiste à acheter des actions d'entreprises telles que Home Depot ou Lowes parce que ces actions offrent déjà des perspectives et une croissance élevées. Les meilleures actions à choisir sont celles qui ont beaucoup de marge de croissance et en même temps des concurrents limités.

Pourquoi investir dans des actions immobilières ?

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous devriez considérer les actions immobilières comme un investissement.

  1. Bon rendement des dividendes : Les actions immobilières versent généralement des dividendes deux fois par an et leur rendement en dividendes est généralement élevé (bon retour sur investissement). Par exemple, actuellement, le rendement moyen des dividendes du S&P 500 n'est que de 2,8%. À mon avis, si vous détenez une action pendant 3 à 10 ans, le rendement en dividendes est l'un des éléments les plus importants à examiner.
  2. Bonne appréciation : Si vous achetez de telles actions et les conservez correctement (pendant de nombreuses années), votre argent augmentera considérablement au fil du temps.
  3. De bonnes entreprises : certaines actions immobilières sont considérées comme assez sûres.
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Avantages de l'action immobilière

Les actions immobilières présentent certains avantages. Tout d'abord, il s'agit d'une entreprise avec d'importantes barrières à l'entréeEn effet, si vous voulez entrer sur le marché en tant que vendeur ou promoteur, vous avez besoin de beaucoup d'argent et/ou de prêts.

Pour cette raison, il est plus difficile pour les nouveaux entrants de se développer. De plus, l'immobilier est la couverture classique contre la crise, en particulier les prix des logements, car relativement peu de personnes peuvent se permettre d'acheter des maisons et il y a donc une quantité limitée de maisons à vendre.

Inconvénients des actions immobilières

Il y a quelques inconvénients pour les actions immobilières, tout d'abord les actions immobilières sont quelque peu plus volatile que les autres actions. De plus, il existe certains risques pour les sociétés immobilières car il s'agit d'une activité plutôt cyclique, ce qui signifie que les revenus augmentent et diminuent chaque année en fonction de l'état de l'économie.

Les meilleures actions immobilières de 2021

Nous avons dressé une liste des les meilleures actions immobilières dans lesquelles investir pour les 5 prochaines années. Nous avons analysé toutes les actions immobilières de différents créneaux et avons dressé une liste de celles qui présentent une ou plusieurs caractéristiques importantes : un bon rendement des dividendes, un taux de croissance attendu élevé, des actifs sous gestion (AUM) importants et un risque faible.

  1. CubeSmart (NYSE : CUBE)
  2. Kimco Realty Corporation (NYSE : KIM)
  3. EPR Properties (NYSE : EPR)
  4. Kilroy Realty Corporation (NYSE : KRC)
  5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE : DLR)

1. CubeSmart (NYSE : CUBE)

Cubesmart a une capitalisation boursière de $1,23 milliard ; ses actions ont été négociées à environ $39,99 avec un ratio P/E de 44,10 et un bêta de 1,01. La société a versé un dividende de 38 cents par action au cours de l'année dernière. et a un taux de croissance du dividende sur 2 ans de 4%.

  • CubeSmart a un taux de croissance à long terme prévu de 6,80%. Le revenu de l'entreprise a augmenté de 9,2% sur une base annuelle. Au cours de la même période l'an dernier, l'entreprise a affiché $0,75 BPA.

2. Kimco Realty Corporation (NYSE : KIM)

Kimco Realty Corporation a une capitalisation boursière de $4,26 milliards ; ses actions ont été négociées à environ $22,65 avec un ratio P/E de 60,10 et un bêta de 0,09. La société a versé un dividende de 48 cents par action au cours de l'année dernière. et a un taux de croissance du dividende sur 2 ans de 1,60%.

  • Kimco Realty Corporation a un taux de croissance à long terme prévu de 6,80%. Le revenu de l'entreprise a augmenté de 2,3% sur une base annuelle. Au cours de la même période l'année dernière, l'entreprise a affiché $0,54 EPS.

3. EPR Properties (NYSE : EPR)

EPR Properties a une capitalisation boursière de $5,25 milliards ; ses actions ont été négociées à environ $38,24 avec un ratio P/E de 30,70 et un bêta de 1,79. La société a versé un dividende de 28 cents par action au cours de l'année dernière. et a un taux de croissance du dividende sur 2 ans de 4,10%.

  • EPR Properties a un taux de croissance à long terme prévu de 14,40%. Le revenu de l'entreprise a augmenté de 3,4% sur une base annuelle. Au cours de la même période de l'année dernière, l'entreprise a affiché $0,92 EPS.

4. Kilroy Realty Corporation (NYSE : KRC)

Kilroy Realty Corporation a une capitalisation boursière de $3.32 milliards ; ses actions ont été négociées à environ $56.23 avec un ratio P/E de 39,00 et un bêta de 0,06 . La société a versé un dividende de 32 cents par action au cours de l'année dernière. et a un taux de croissance du dividende sur 2 ans de 1,60%.

  • Kilroy Realty Corporation a un taux de croissance à long terme prévu de 5,20%. Le revenu de la société a augmenté de 3,2% sur une base annuelle. Au cours de la même période de l'année dernière, l'entreprise a affiché $0,59 EPS.

5. Digital Realty Trust, Inc. (NYSE : DLR)

Digital Realty Trust, Inc. a une capitalisation boursière de $9,82 milliards ; ses actions ont été négociées à environ $70,21 avec un ratio P/E de 19,90 et un bêta de 0,74 . La société a versé un dividende de 80,00 cents par action au cours de l'année dernière et a un taux de croissance du dividende sur 2 ans de 3,20%.

  • Digital Realty Trust, Inc. a un taux de croissance à long terme prévu de 12,60%. Le revenu de l'entreprise a augmenté de 8% sur une base annuelle. Au cours de la même période l'année dernière, l'entreprise a affiché $2.39 EPS.
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Devriez-vous investir dans des actions immobilières ?

Investir dans des actions immobilières est une approche très intéressante pour obtenir revenu passif et diversifier votre portefeuille. Je conseillerais à tout le monde d'investir dans l'immobilier car cette classe d'actifs s'est avérée rentable pendant de nombreuses années. Il s'agit de choisir les bons titres qui pourraient vous donner d'excellents rendements au fil du temps.

Investir dans des actions immobilières n'est pas seulement idéal pour diversifier votre portefeuille, c'est aussi une excellente occasion de gagner de l'argent chaque mois car vous recevrez des dividendes.

Comment trouver les meilleures actions immobilières ?

Lorsque vous recherchez des informations sur les bonnes actions immobilières, regardez d'abord les chiffres globaux qui comptent le plus pour cette niche spécifique, puis examinez leur bilan.

Lorsque je recherche des actions immobilières, je sélectionne d'abord un pays ou un état. Ensuite, s'il s'agit d'une ville de ce pays, je consulte le % des prix des logements par rapport aux revenus. Après cela, je sélectionne le globalement % des personnes qui sont propriétaires, Ce point est important car si plus de personnes possèdent une maison, vous pouvez parier que la demande augmentera à l'avenir !

Viennent ensuite le nombre de propriétés à vendre et l'évolution des prix en général. Vous devriez également regarder si vous pensez que le marché est surévalué ou non.

Conclusion sur les actions immobilières

Investir dans des actions immobilières peut être une excellente idée. La raison pour laquelle je suggère d'investir dans des actions immobilières est que c'est une classe d'actifs très stable. Si vous jetez un coup d'œil aux graphiques de performance de ce marché, vous verrez que l'immobilier est très performant depuis des années !

Il y a beaucoup de gens qui ont gagné beaucoup d'argent en achetant simplement les bonnes actions et en les conservant pendant un certain temps. Je vous conseille d'investir dans des actions immobilières car elles vous donneront un excellent retour sur investissement, assurez-vous simplement d'avoir fait vos devoirs.


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Questions fréquemment posées

Les sociétés d'investissement immobilier ("REIT") permettent aux particuliers d'investir dans des biens immobiliers à grande échelle, générateurs de revenus. Un REIT est une société qui possède et exploite généralement des biens immobiliers productifs de revenus ou des actifs connexes.

Il existe quatre options d'investissement halal courantes : Les actions, les entreprises, les biens immobiliers et les liquidités. Les actions, c'est-à-dire les actions d'entreprises cotées en bourse, sont le type d'investissement le plus couramment utilisé par les musulmans.

Les moyens d'investir dans l'immobilier comprennent l'achat d'actions d'un REIT, la possession d'une maison comme résidence principale et l'achat d'une propriété locative unifamiliale. Les trois raisons d'investir dans l'immobilier sont de générer des revenus locatifs, de profiter de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété et des avantages fiscaux.

Selon un rapport de McKinsey & Company, aux États-Unis, le volume en dollars des ventes de biens immobiliers commerciaux au troisième trimestre 2020 a dégringolé de 57%, par rapport à la même période en 2019. Cependant, les actions immobilières ont toujours été un choix de premier plan pour les investisseurs en raison de leur durabilité et de leur solidité.

Voici un aperçu des éléments les plus importants à prendre en compte si vous envisagez d'investir sur le marché de l'immobilier :

  1. Emplacement de la propriété
  2. Évaluation de la propriété
  3. Objectif et horizon d'investissement
  4. Flux de trésorerie et opportunités de profit prévus
  5. Attention à l'effet de levier

En général, vous vendez les actions et utilisez le produit de la vente comme capital de départ. Toutefois, si vous détenez des actions dans un compte de retraite individuel, vous pourriez choisir de transférer d'abord vos actions sur un compte autogéré où vous pouvez les vendre sans avoir à payer d'impôts sur les plus-values, puis de les investir dans l'immobilier.

Les prix des actions sont beaucoup plus volatils que ceux de l'immobilier. Les prix des actions peuvent monter et descendre beaucoup plus rapidement que les prix de l'immobilier. Cette volatilité peut vous retourner l'estomac, à moins que vous n'adoptiez une vision à long terme des actions et des fonds que vous achetez pour votre portefeuille, c'est-à-dire que vous prévoyez d'acheter et de conserver malgré la volatilité.

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Rebecca Nunes
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Rebecca est passionnée par les crypto-monnaies et sera heureuse de vous en dire plus à leur sujet

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Freddy écrit beaucoup sur le marché des actions et ses différentes options.

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Stephen en sait beaucoup sur les produits financiers, il écrit sur plusieurs sujets

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